Департамент имущественных и земельных отношений Курганской области обратился в Шумихинский районный суд с иском к С. о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчик является иностранным гражданином - гражданином Республики Казахстан и не может обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом РФ в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе РФ, и на иных установленных особо территориях РФ в соответствии с федеральными законами (пункт 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ). Так, в силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, и обязаны в течение года со дня получения в собственность земельной доли, произвести ее отчуждение.

Поскольку положения Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» применительно к возникшим спорным правоотношениям в части нахождения в собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения у иностранных граждан, являются специальными нормами и содержат прямой запрет на нахождение у иностранных граждан в собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, суд посчитал заявленные исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Заочное решение суда в законную силу не вступило.

Информацию подготовила консультант Шумихинского районного суда Н.Н. Капарулина